6/4 테슬라 뉴스: Robotaxi 출시와 판매 부진 논란

6/4 테슬라 뉴스: Robotaxi 출시와 판매 부진 논란1. 테슬라, 6월 12일 오스틴 Robotaxi 서비스 출시 예정테슬라가 6월 12일 오스틴에서 Model Y를 활용한 Robotaxi 서비스를 시작한다. 무인 운전 테스트를 진행 중이며, Full Self-Driving(FSD) 소프트웨어를 통해 서비스를 운영할 계획이다. 그러나 공공 안전 우려와 제한된 정보로 인해 논란이 예상된다. Tesla's planned robotaxi launch in tech-friendly Austin has Musk playing catch-up in his hometownTech companies are testing self-driving cars in Texas, with Elon Musk and Tesl..

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• · 2025. 6. 4.
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해외 거래소에서 마진 거래 시작하기: 초보자 가이드

해외 거래소에서 마진 거래 시작하기: 초보자 가이드 마진 거래란? 현물과의 차이부터 개념 정리마진 거래(Margin Trading)는 자산을 담보로 거래소에서 돈을 빌려 더 큰 금액을 운용하는 방식입니다. 즉, 내 자금 100만 원으로 최대 10배까지 레버리지를 활용하면 1,000만 원 규모의 거래가 가능합니다. 이 구조는 수익이 커질 수도 있지만, 반대로 손실도 빠르게 확대될 수 있는 고위험 거래 방식입니다. 현물 거래와 마진 거래의 차이초보자들이 가장 헷갈리는 부분은 현물 거래와 마진 거래의 차이입니다.현물 거래: 보유 자산 내에서만 거래 (1BTC를 사면 1BTC 보유)마진 거래: 거래소에서 자금을 빌려 거래 (1BTC를 사더라도 레버리지를 씀)예를 들어, 보유금액이 100만 원일 때 마진 10배를..

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• · 2025. 6. 3.
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소호 사무실 임대 시 꼭 체크할 계약 조건

소호 사무실 임대 시 꼭 체크할 계약 조건 소호 사무실의 개념과 특징‘소호(SOHO)’는 Small Office, Home Office의 줄임말로, 소규모 창업자나 프리랜서가 사용하는 1~2인 전용 사무 공간을 의미합니다. 일반적인 오피스텔이나 사무실과 달리, 저렴한 임대료와 유연한 계약 조건이 강점이며 입지에 따라 사업자 등록도 가능한 공간입니다. 최근에는 비대면 근무 확산, 1인 기업 증가에 따라 전국적으로 소호 사무실 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.1. 일반 오피스와의 차이점소호 사무실과 일반 업무용 오피스의 가장 큰 차이는 규모와 비용 구조입니다.면적: 보통 전용 2~10평 내외의 소형 공간비용: 관리비·보증금이 적거나 없는 경우도 있음입주자 유형: 프리랜서, 1인 법인, 유튜버, 온라인셀러 ..

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• · 2025. 6. 3.
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단독주택과 빌라, 투자 및 실거주 비교 분석

단독주택과 빌라, 투자 및 실거주 비교 분석 1. 매입 단가와 임대 수익률 비교투자 관점에서 가장 먼저 따져야 할 것은 '진입 비용 대비 수익률'입니다. 단독주택은 대지 지분이 크고 용도 지역에 따라 건축 가능성·활용도가 높아 매입 단가가 상대적으로 높습니다. 반면 빌라는 소형 평형이 많고 실입주 수요가 꾸준하기 때문에 초기 투자금이 적고 수익률이 안정적이라는 장점이 있습니다. 특히 전세·월세 수익률은 빌라가 단독주택보다 유리한 경우가 많습니다. 예시: 수도권 외곽 기준빌라: 매입가 2억 원 / 월세 80만 원 → 연 수익률 약 4.8%단독주택: 매입가 5억 원 / 월세 120만 원 → 연 수익률 약 2.9%임대 목적이라면 수익률 중심 투자 = 빌라, 장기 개발 가치 중심이라면 토지 중심 투자 = 단독주..

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• · 2025. 6. 3.
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지식산업센터 분양 투자 전략 및 수익률 비교

지식산업센터 분양 투자 전략 및 수익률 비교 지식산업센터 수익률 계산, 어떻게 해야 할까?지식산업센터 투자에서 가장 중요한 건 ‘실질 수익률’입니다. 분양가는 정해져 있지만, 월 임대료는 시장에 따라 유동적이기 때문에 수익률 시뮬레이션을 통해 분양가 적정성을 검토해야 합니다. 기본 계산식은 다음과 같습니다: 연 수익률(%) = (연 임대 수익 / 총 투자금) × 100 총 투자금에는 분양가 외에도 취득세, 중개보수, 인테리어비까지 포함되어야 하며, 실투자금은 전세금·보증금 등 선수금을 뺀 순자본 기준으로 보는 것이 정확합니다. 실제 계산 예시로 보는 수익률예를 들어 분양가가 4억 원이고, 다음과 같은 조건이라면 수익률은 어떻게 나올까요?보증금: 3,000만 원월 임대료: 160만 원연 임대수익: 160만..

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• · 2025. 6. 3.
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상가 건물 매매 전 수익률 계산법 쉽게 정리

상가 건물 매매 전 수익률 계산법 쉽게 정리 상가 건물 매매 전 반드시 계산해야 할 수익률상가 건물을 매수할 때는 단순 시세나 입지만 보지 말고 '수익률'을 반드시 계산해야 합니다. 특히 임대 목적의 상가일 경우, 실제 수익률이 3~5% 이하라면 투자 효율성이 크게 떨어질 수 있습니다. 이번 글에서는 투자자 입장에서 쉽게 따라할 수 있는 상가 수익률 계산법을 실제 사례 중심으로 정리해드립니다.1. 연 수익률 계산 공식 간단 정리상가 수익률은 일반적으로 다음 공식으로 계산합니다. 연 수익률(%) = (연간 임대료 수익 / 매매가) × 100 단, 부동산 매입 시 취득세, 중개수수료, 리모델링 비용까지 포함하는 '총투자금 기준 수익률' 계산이 더 정확합니다. 즉, 실제 수익률 = (연 임대 수입 / 총 투자..

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• · 2025. 6. 3.
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6/3 코인 뉴스: 비트코인 기업 투자 확대와 가격 전망

6/3 코인 뉴스: 비트코인 기업 투자 확대와 가격 전망 1. Metaplanet, 비트코인 8,888 BTC 보유 계획일본의 상장 기업 Metaplanet이 비트코인 8,888 BTC를 자산으로 보유하는 계획을 발표하며 기업의 암호화폐 채택이 가속화되고 있다. 이는 시장 침체에도 불구하고 기관의 비트코인 투자 확대를 보여준다. Metaplanet Grows Bitcoin Treasury to 8,888 BTC With New Buy - DecryptMetaplent now holds 8,888 BTC at an average purchase price of $93,354, giving it a return of 10.6% on today’s BTC price.decrypt.co2. 비트코인 거래소 보..

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• · 2025. 6. 3.
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6/3 테슬라 뉴스: 유럽 판매 부진 속 노르웨이 반등과 Robotaxi 기대

6/3 테슬라 뉴스: 유럽 판매 부진 속 노르웨이 반등과 Robotaxi 기대1. Tesla 유럽 판매 부진, 노르웨이 Model Y로 반등Tesla의 유럽 판매가 프랑스(67%↓), 스웨덴(53.7%↓), 포르투갈(68%↓) 등 주요 시장에서 급감했으나, 노르웨이에서는 신형 Model Y로 213% 판매 증가를 기록하며 반등했다. Tesla stock slips as sales in key European markets craterTesla stock slipped as troubles in Europe rolled on for the EV maker.finance.yahoo.com2. Musk, $25,000 EV 프로젝트 취소 부인 후 내부 혼란Elon Musk가 $25,000 저가형 EV(Mode..

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• · 2025. 6. 3.
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해외 거래소에서 레버리지 거래 시 주의할 점과 전략

해외 거래소에서 레버리지 거래 시 주의할 점과 전략레버리지 거래란? 기본 개념 정리레버리지는 투자자가 가진 자본보다 큰 금액을 거래에 활용할 수 있도록 해주는 금융 도구입니다. 일반적으로 해외 거래소에서는 최대 100배까지의 레버리지를 제공하며, 이는 100만 원으로 최대 1억 원 규모의 포지션을 잡을 수 있다는 의미입니다. 하지만 그만큼 손실 위험도 커지므로, 레버리지는 '양날의 검'으로 불립니다. 초보 투자자는 낮은 배율부터 시작하는 것이 기본 원칙입니다.국내 거래소와의 차이점국내 거래소(업비트, 빗썸 등)는 레버리지 거래를 공식적으로 지원하지 않거나 CFD 등의 제한된 방식으로만 제공하고 있습니다. 반면 해외 거래소(바이낸스, OKX, Bybit, BingX 등)은 다양한 코인에 대해 최대 50~1..

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• · 2025. 5. 31.
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해외 거래소에서 카피 트레이딩 활용법과 주의사항

해외 거래소에서 카피 트레이딩 활용법과 주의사항카피 트레이딩이란? – 초보자도 따라 하는 자동매매카피 트레이딩(Copy Trading)은 숙련된 트레이더의 매매 전략을 그대로 따라가는 투자 방식입니다. 초보 투자자가 직접 종목 선정이나 진입 타이밍을 고민할 필요 없이, 전문가의 거래 내역을 자동으로 복사해 동일한 수익 구조를 기대할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 특히 선물 거래가 활발한 해외 거래소에서는 카피 트레이딩이 매우 활발하게 운영되고 있으며, 사용자 계정과 전략가 계정을 1:1로 연결하여 포지션이 실시간으로 동기화됩니다.왜 해외 거래소에서 카피 트레이딩이 유리한가?카피 트레이딩 기능은 대부분 바이낸스, 빙엑스(BingX), 비트겟(Bitget), OKX 같은 글로벌 거래소에 집중되어 있습니..

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• · 2025. 5. 31.
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