아파트 매매 시 등기부등본 확인 체크포인트

아파트 매매 시 등기부등본 확인 체크포인트 1. 아파트 계약 전, 왜 등기부등본을 먼저 봐야 할까?아파트를 매매할 때 가장 먼저 확인해야 하는 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 겉으로 보기에는 깔끔한 아파트여도, 실제 소유권이 복잡하거나 근저당이 설정돼 있는 경우도 많습니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 법적 상태를 명확하게 파악할 수 있어야 안전한 거래가 가능합니다. 2025년 현재도 전세 사기, 깡통주택, 명의 신탁 등의 위험 요소가 여전히 존재하는 만큼, 단순히 매도인의 말만 믿기보다는 공적 문서인 등기부등본을 직접 확인하는 습관이 필요합니다. 등기부등본에는 다음과 같은 핵심 정보가 기록되어 있습니다:소유자(명의자) 정보근저당권, 가압류 등 권리관계전입일, 변경사항 및 날짜토지·건물의 고유..

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• · 2025. 6. 24.
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[2025 최신] 전세 사기 이렇게 당한다! 유형별 수법 & 피해사례 총정리

[2025 최신] 전세 사기 이렇게 당한다! 유형별 수법 & 피해사례 총정리전세 사기, 2025년에도 여전히 현재진행형최근 2~3년간 전세 사기는 명백한 ‘사회적 재난’으로 자리 잡았습니다. 2024년 기준 전세 사기 관련 피해자는 1만 2천 명 이상, 피해 금액은 3조 원을 넘어섰습니다. 2025년에도 그 위험은 여전히 계속되고 있으며, 특히 깡통전세와 집주인 잠적 사례가 늘고 있는 추세입니다. 이 글에서는 전세 사기의 주요 수법과 실제 피해사례를 바탕으로, 누구나 사기 피해자가 될 수 있다는 현실을 경고하고 예방 전략까지 순차적으로 안내해 드립니다.1. 깡통전세 – 보증금이 시세보다 비싼 집‘깡통전세’란 매매가(시세)보다 전세보증금이 더 높거나 비슷한 집을 말합니다. 집값이 하락하거나 집주인이 파산할..

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• · 2025. 5. 19.
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