지식산업센터 분양 투자 전략 및 수익률 비교

지식산업센터 분양 투자 전략 및 수익률 비교 지식산업센터 수익률 계산, 어떻게 해야 할까?지식산업센터 투자에서 가장 중요한 건 ‘실질 수익률’입니다. 분양가는 정해져 있지만, 월 임대료는 시장에 따라 유동적이기 때문에 수익률 시뮬레이션을 통해 분양가 적정성을 검토해야 합니다. 기본 계산식은 다음과 같습니다: 연 수익률(%) = (연 임대 수익 / 총 투자금) × 100 총 투자금에는 분양가 외에도 취득세, 중개보수, 인테리어비까지 포함되어야 하며, 실투자금은 전세금·보증금 등 선수금을 뺀 순자본 기준으로 보는 것이 정확합니다. 실제 계산 예시로 보는 수익률예를 들어 분양가가 4억 원이고, 다음과 같은 조건이라면 수익률은 어떻게 나올까요?보증금: 3,000만 원월 임대료: 160만 원연 임대수익: 160만..