부동산 전세 월세 전환율 계산법

부동산 전세 월세 전환율 계산법 1. 전세·월세 전환율이란 무엇인가?부동산 계약에서 '전세 vs 월세'를 비교할 때 가장 많이 등장하는 개념이 바로 전환율입니다. 전환율이란 전세보증금을 월세로 바꿀 때의 환산 비율을 의미하며, 임대 수익률이나 임차인의 부담을 계산하는 핵심 지표로 활용됩니다. 예를 들어, 전세 1억 원짜리 집을 월세로 바꿀 경우 보증금 일부를 월세로 전환하게 되는데, 이때 적용되는 '이자율' 같은 개념이 바로 전환율입니다. 전환율을 통해 아래와 같은 판단이 가능해집니다:임대인 입장: 월세 수익이 유리한가, 전세 보증금 운용이 유리한가 판단임차인 입장: 전세로 들어갈지, 월세로 갈지 비용 비교 가능정책 분석: 시장 평균 전환율을 통해 임대차 트렌드 파악2025년 기준, 법정 전환율과 시장 ..