2025년 지역별 월세 vs 전세 수익률 시뮬레이션: 투자 유망 지역은?

2025년 지역별 월세 vs 전세 수익률 시뮬레이션: 투자 유망 지역은?전세와 월세, 무엇이 더 이득일까?부동산 임대 사업자는 늘 고민에 빠집니다. "이 집을 전세로 줄까, 월세로 돌릴까?" 이는 단순한 선택처럼 보이지만 수익률, 리스크, 세금 구조에 따라 완전히 다른 결과를 가져옵니다. 특히 2025년 현재는 금리와 전세가율의 변화, 수도권 중심의 월세화, 지방의 공실 리스크 확대 등 시장 상황이 복잡하게 얽혀 있습니다. 임대 수익률을 판단하려면 단순 월세 수입이 아니라 총 자산 수익률 관점에서 분석이 필요합니다.전세 vs 월세 개념 정리전세는 임차인이 목돈을 예치하고 매달 거주 비용을 내지 않는 구조입니다. 임대인은 보증금 운용 이익을 통해 수익을 추구합니다. 반면, 월세는 보증금은 소액이고 월마다 ..