상가 건물 매매 전 수익률 계산법 쉽게 정리

상가 건물 매매 전 수익률 계산법 쉽게 정리 상가 건물 매매 전 반드시 계산해야 할 수익률상가 건물을 매수할 때는 단순 시세나 입지만 보지 말고 '수익률'을 반드시 계산해야 합니다. 특히 임대 목적의 상가일 경우, 실제 수익률이 3~5% 이하라면 투자 효율성이 크게 떨어질 수 있습니다. 이번 글에서는 투자자 입장에서 쉽게 따라할 수 있는 상가 수익률 계산법을 실제 사례 중심으로 정리해드립니다.1. 연 수익률 계산 공식 간단 정리상가 수익률은 일반적으로 다음 공식으로 계산합니다. 연 수익률(%) = (연간 임대료 수익 / 매매가) × 100 단, 부동산 매입 시 취득세, 중개수수료, 리모델링 비용까지 포함하는 '총투자금 기준 수익률' 계산이 더 정확합니다. 즉, 실제 수익률 = (연 임대 수입 / 총 투자..