부동산 시세 & 경매 정보 찾는 공공 데이터 사이트 TOP 5

부동산 시세 & 경매 정보 찾는 공공 데이터 사이트 TOP 5

 

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왜 ‘공공 데이터 사이트’가 중요한가?

부동산 투자와 실거주를 준비할 때, 시세와 경매 정보를 정확하게 파악하는 것이 핵심입니다.

 

포털 정보는 편리하지만, 실거래가나 경매 낙찰가처럼 공신력 있는 데이터는 공공기관 사이트에서 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.

 

이번 글에서는 2025년 기준으로 신뢰할 수 있는 공공 부동산 정보 사이트 TOP 5를 소개하며, 각 사이트의 핵심 기능과 활용법까지 함께 정리합니다.

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1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

📌 주소: https://rt.molit.go.kr

 

국토교통부에서 제공하는 공식 실거래가 데이터베이스입니다.

 

2025년 기준 전국 아파트, 연립, 다세대, 단독, 오피스텔 등의 매매 및 전월세 실거래가를 등기일 기준으로 실시간에 가깝게 공개합니다.

• 주소·단지명으로 검색 가능
• 층수·면적까지 세부 조건 조회 가능
• CSV로 다운로드 가능 (엑셀 분석용)

투자자에게는 “진짜 거래된 가격”을 기반으로 시세 분석과 적정 매입가 판단이 가능하다는 점에서 필수 도구입니다.

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2. 대법원 경매정보 사이트

📌 주소: https://www.courtauction.go.kr

 

법원에서 진행하는 부동산 경매 정보가 가장 먼저, 가장 정확하게 등록되는 공식 사이트입니다.

• 사건번호·소재지·물건 종류별 검색 가능
• 매각기일, 입찰 최저가, 감정가 등 표시
• 사진, 위치도, 현황조사서 등 열람 가능

특히 낙찰가 이력과 유찰 횟수까지 볼 수 있어 해당 물건의 경쟁도, 매입 타이밍을 정밀하게 예측할 수 있습니다.

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3. 한국부동산원 부동산테크

📌 주소: https://www.rtech.or.kr

 

부동산원에서 운영하는 ‘부동산테크’는 아파트 단지별 시세 흐름과 등락률을 시각화해서 보여주는 사이트입니다.

• 최근 5년간 시세 차트 제공
• 거래량·평균가·최고가/최저가 조회
• 단지별 비교 기능 가능

실거래가보다 시장 인식과 장기 흐름 파악에 더 유리하며, 투자자보다는 실거주자에게도 큰 도움이 됩니다.

 

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4. LH 청약센터 – 분양정보 + 임대공고 총망라

📌 주소: https://apply.lh.or.kr

 

LH(한국토지주택공사) 청약센터는 전국의 공공분양, 공공임대, 행복주택, 신혼희망타운 등 정부 주도 공급 물량 정보를 통합 제공하는 사이트입니다.

• 분양·임대 공고문 원문 열람
• 청약 일정, 공급유형, 대상자 조건 안내
• 입주자 모집공고에서 평면도·분양가 확인 가능

특히 수도권 신도시나 택지개발지구 입지 분석을 위해 LH 공고의 ‘위치도’와 ‘주변 개발 계획’을 확인하는 것이 매우 중요합니다.

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5. 서울 열린데이터광장 – 세대수·건축허가 등 입지 통계

📌 주소: https://data.seoul.go.kr

 

서울시에서 운영하는 ‘열린데이터광장’은 부동산 관련 인허가, 세대수, 인구, 토지이용현황 등 다양한 공공 데이터를 API 형태로 제공합니다.

• ✔ 아파트 세대수 현황 및 증가 추이
• ✔ 건축허가 건수, 용도변경 통계 등
• ✔ 지역별 전출입 인구 이동 정보

이 데이터를 통해 해당 지역의 수요·공급 트렌드를 분석하고, 장기적으로 가치 상승이 기대되는 입지를 선별할 수 있습니다.

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실전 활용 예시 – 경매 + 시세 + 입지 분석 통합하기

실제 경매 물건을 분석할 때는 아래와 같은 절차로 공공 데이터를 연동하면 좋습니다.

1. 대법원 경매정보에서 물건 검색 → 감정가, 입찰가 확인
2. 국토부 실거래가로 동일 단지의 최근 시세 확인
3. LH·부동산원 자료로 주변 분양/입지 가치 검토
4. 서울 열린데이터로 향후 수요·공급 트렌드 추론

이처럼 각 사이트별 강점을 통합해 분석하면, 부동산 시장 흐름을 보다 입체적이고 정량적으로 판단할 수 있습니다.

 

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엑셀로 실거래가 & 경매 정보 자동 정리하기

공공 사이트에서 제공하는 실거래가·경매 데이터는 대부분 CSV 또는 엑셀 다운로드가 가능합니다.

 

이 기능을 활용하면 반자동화된 분석 시트를 만들 수 있습니다.

• 국토교통부 실거래가 → 날짜·면적·층별 필터링 가능
• 대법원 경매정보 → 감정가·낙찰가 비교분석 가능

단순 수치만 보는 것이 아니라, 그래프 시각화 / 평균 낙찰가 / 시세 대비 할인율 등을 직접 계산해보면 해당 물건의 경쟁력과 저평가 여부를 훨씬 명확하게 판단할 수 있습니다.

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이상으로 부동산 시세·경매·청약 관련 공공 데이터 사이트 TOP 5를 모두 정리했습니다.

정보 수집만으로 끝나지 않도록, 오늘 소개한 방법을 실제 분석과 콘텐츠 제작에 바로 적용해보시기 바랍니다.

 

※ 본 글은 투자 권유가 아닌 일반 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 특정 지역이나 상품에 대한 투자 판단은 독자 본인의 책임 하에 신중히 결정해 주시기 바랍니다.